招商银行**城东支行与赵**、龚*等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告招商**州城东支行（以下简称招行城东支行）为与被告赵**、龚*、杭州**限公司（以下简称喜**司）金融借款合同纠纷一案，于2013年7月23日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2013年12月12日公开开庭进行审理，原告招行城东支行委托代理人李**参加诉讼，被告赵**、龚*、喜**司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告招行城东支行起诉称：2012年9月21日，赵**与招行城东支行签订个人贷款借款合同一份，约定赵**向招行城东支行借款420万元用于支付货款。借款期限为2年，至2014年9月21日，利息为同期贷款基准利率6.15%上浮25%，即7.6875%，贷款期限内若遇利率调整，则从当日相应调整合同利率。还款方式为按月付息，到期还本，计息日为每月21日。逾期归还贷款的，从逾期之日起按合同利率上浮50%计收罚息。逾期支付利（罚）息的，按罚息利率计收复息。2012年9月21日，赵**、龚*与招行城东支行签订个人授信最高额抵押合同，约定赵**、龚*将其位于杭州市余杭区东湖街道易居时代公寓3幢3-2室房屋及其土地使用权抵押给招行城东支行担保本案债权。同日办理抵押登记，取得他项权证。2012年9月21日，喜**司与招行城东支行签订个人授信最高额不可撤销担保书一份，约定喜**司为本案借款承担连带责任保证。2012年9月21日，招行城东支行发发放了贷款420万元，但2013年5月21日起，赵**连续未支付三期利息，已属严重违约。为此招行城东支行委托律师支付律师费50000元，现诉至法院。请求判令：一、解除赵**与招行城东支行签订的个人贷款借款合同；二、赵**还款4200000元，并支付暂计至2013年7月21日止的利息81790.80元、复息709.75元，此后以本金4200000元按合同约定利率计算至贷款本息全部清偿为止；三、赵**承担律师费50000元，上述合计暂定为4332500.55元；四、若赵**未足额偿还款项，则招行城东支行对赵**、龚*共有的位于杭州余杭区东湖街道易居时代公寓3幢3-2室房屋及其土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；五、喜**司对赵**的上述债务承担连带责任；六、三被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告赵**、龚*、喜**司未作答辩，亦未向本院提交证据。

原告招行城东支行为支持其诉请向本院提交的证据有：

1、个人贷款借款合同一份，拟证明本案借款的事实；

2、个人授信最高额抵押合同一份，拟证明赵**、龚*为本案债务提供抵押担保的事实；

3、个人授信最高额不可撤销担保书、股东会担保决议各一份，拟证明喜巨公司为本案债权提供最高额连带责任担保的事实；

4、余房他证字第12161308号他项权利证书一份，拟证明已办理抵押权登记的事实；

5、个人贷款借款借据一份，拟证明招行城东支行履行放贷义务的事实；

6、客户逾期清单一份，拟证明赵**拖欠利息的事实；

7、委托代理合同、律师费发票、2011年浙江省律师服务收费标准各一份，拟证明招行城东支行聘请律师支付律师费的事实。

被告赵**、龚*、喜**司未质证亦未向本院提交证据，视为其放弃抗辩权，原告招行城东支行提交的证据与本案相关，本院予以确认。

本院查明

综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明的事实如下：

2012年9月21日，招行城东支行与赵**签订个人贷款借款合同一份，约定赵**向招行城东支行借款420万元，借款期限为2012年9月21日至2014年9月21日，利率按贷款基准利率6.15%上浮25%即年利率7.6875%，实际执行利率以借款借据为准，在合同期内如遇国家贷款基准利率调整，则从利率发生变化当天开始执行新的基准利率标准，利率调整前后分段计息，每月21日为扣息日。逾期还款，对未还本金按合同执行利率上浮50%计收罚息，未按时支付利息的，按罚息利率计收复息。合同第24条违约事件约定：“24.1.借款人出现下列情形之一者，即视为发生违约事件：……24.1.3连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的。”，第25条违约处理约定：“一旦发生第24条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：25.1提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。……”，并约定贷款人为实现债权的费用由借款人承担。同日，招行城东支行与赵**、龚*签订个人授信最高额抵押合同一份，约定赵**、龚*以名下杭州市余杭区东湖街道易居时代公寓3幢3-2室房屋为招行城东支行对赵**的420万元债权提供抵押担保，抵押期限为主债权诉讼时效届满的期间，担保范围包括贷款本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权抵押权的费用等，同日双方办理了抵押权登记（证号：余房他证字第12161308号），抵押担保的债权数额6010000元。2012年9月21日，喜**司作股东会担保决议，决定同意为赵**在招行城东支行的贷款提供最高额债权本金金额420万元的连带责任担保，并不包括此前为赵**提供的最高本金余额。同日，招行城东支行与喜**司签订个人授信最高额不可撤销担保书一份，约定喜**司为赵**与招行城东支行《授信协议》的贷款提供最高额本金余额之和420万元，及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用等的连带责任保证，保证期间为担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。同日，招行城东支行向赵**发放了420万元贷款，借款借据载明利率为年7.6875%。赵**利息支付至了2013年4月21日，招行城东支行为对保证人进行过扣划。招商银行委托律师支付律师费50000元。

本院认为

本院认为：招行城东支行与赵**、龚*、喜**司签订的个人贷款借款合同、个人授信最高额抵押合同、个人授信最高额不可撤销担保书主体适格、意思表示真实、不违反法律效力性规范，应属有效，各方均应按合同约定履行义务。招行城东支行履行了放款义务。赵**已逾期支付超过三个月的利息，根据合同约定，招行城东支行有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息并要求支付相关费用，故赵**应当归还借款，并支付利息及按合同约定计算的复息。对于招行城东支行要求解除与赵**签订的个人贷款借款合同的诉请，本院认为提前收贷系合同约定的权利，而非对合同的约定解除，该合同不应解除，对该诉请本院不予支持。招行城东支行利息、复息计算正确，本院予以支持。对招行城东支行诉请的律师费，基于公平考虑，本院认为由债务人承担的合理律师费用应为42825元。赵**、龚*将名下杭州市余杭区东湖街道易居时代公寓3幢3-2室房屋为赵**在招行城东支行的债务提供最高额债权本金420万及利息、复息、实现债权费用等的连带责任保证，并办理抵押登记，招行城东支行取得了抵押权，上述债权在抵押范围内，故其有权对抵押房屋在上述本金、利息、复息、实现债权费用等范围内优先受偿。喜**司为赵**与招行城东支行的债权提供了最高额债权本金420万及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用等的连带责任保证，应当对赵**与招行城东支行之间的上述债务承担连带责任。

综上，本院对原告招行城东支行的诉请部分支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告赵**于本判决生效后十日内返还原告招商**州城东支行借款人民币4200000元；

二、被告赵**于本判决生效后十日内支付原告招商银**东支行利息人民币81790.80元、复息人民币709.75元（暂算至2013年7月21日，此后按中**银行相关规定及双方合同约定计付至本判决确定的履行日止）；

三、被告赵**于本判决生效后十日内支付原告招商银**东支行律师费损失人民币42825元；

四、原告招商**州城东支行有权对被告赵**、龚*提供的名下位于杭州市余杭区东湖街道易居时代公寓3幢3-2室的房屋在上述第一、二、三项债权范围内优先受偿；

五、被告杭州**限公司对被告赵**上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；

六、驳回原告招商**州城东支行其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币41460元，由原告招商**州城东支行负担人民币57元，由被告赵**、龚*、杭州**限公司负担人民币41403元；财产保全费人民币5000元，由被告赵**、龚*、杭州**限公司负担；公告费人民币650元，由被告赵**、龚*、杭州**限公司负担。

被告赵**、龚*、杭州**限公司应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院，并向浙江省**民法院预交上诉案件受理费人民币41460元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：杭州**民法院，账号：1202024409008802968）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一三年十二月十八日