中国建设**浙江省分行与钱鹰、黄*金融借款合同纠纷一审民事判决书
审理经过
原告中国建设**浙江省分行（以下简称建行省分行）为与被告钱*、黄*金融借款合同纠纷一案，于2013年1月15日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2013年7月25日公开开庭进行了审理，原告建行省分行委托代理人孙*、陈**、被告钱*到庭参加诉讼，被告黄*经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告建行省分行起诉称：2011年12月9日，建行省分行与钱*签订《个人消费借款合同》一份，约定钱*向建行省分行借款75万元，借款期限为2011年12月16日至2012年12月16日，借款用途为装修，合同贷款利率为月利率，按起息日基准利率上浮40%，在借款期限内，该利率保持不变。逾期罚息利率为执行利率上浮50%，实现债权费用由钱*负担。同日，建行省分行与钱*、黄*签订《个人消费借款抵押合同》，约定以钱*、黄*名下位于余杭区东湖街道新曙光公寓4幢2单元602室的房屋为《个人消费借款合同》项下的借款做抵押，抵押担保债权为人民币75万元，抵押担保范围为债权本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2011年11月23日，黄*签订了《共同参与还款人承诺》，黄*承诺参与对钱*的还本付息义务承担连带责任，承担连带责任的期限自贷款本金全部清偿之日止。2011年12月16日，建行省分行依约向钱*发放了贷款75万元。同日，钱*、黄*办理完成房产登记手续（证号：余房他证字第1142214号）。2012年12月16日，合同到期后，钱*、黄*未能按合同约定按期履行还本付息义务，截至2012年9月19日，钱*已累计拖欠贷款余额818305.99元（其中本金余额75万元，利息余额68305.99元，暂计至2012年12月7日，实际拖欠利息和罚息按借款合同约定计算至贷款清偿之日止）。建行省分行多次催讨无果，故诉至法院。请求判令：一、钱*归还贷款余额818305.99元（其中本金金额750000元，利息68305.99元，暂计至2012年12月7日，实际拖欠利息和罚息按借款合同约定计算至贷款清偿之日止）；二、钱*、黄*承担本案律师费38000元（以上共计856305.99元）；三、黄*对上述债务承担连带责任；四、钱*、黄*承担本案的诉讼费用；五、建行省分行就位于杭州市余杭区东湖街道新曙光公寓4幢2单元602室抵押房产处置所得价款享有优先受偿权。
被告辩称
被告钱*答辩称：没有特别需要补充，因前夫不到，但希望能调解。
被告黄*未作答辩。
原告建行省分行为支持其诉请向本院提交的证据有：
1、结婚证一份，拟证明钱鹰、黄*为夫妻的事实；
2、个人消费借款合同、中**银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人消费借款抵押合同各一份，拟证明原被告双方贷款及抵押的事实；
3、共同参与还款人承诺一份，拟证明黄*承担连带保证责任的事实；
4、中**银行个人贷款支付凭证一份，拟证明建行省分行已发放贷款的事实；
5、房屋他项权证一份，拟证明抵押贷款，建行省分行为房屋抵押权人的事实；
6、结清试算一份，拟证明钱鹰、黄*未归还到期贷款及逾期利息计算的事实；
7、委托代理协议、发票一份，拟证明建行省分行聘请律师支付律师费38000元的事实；
8、离婚登记审查处理表一份，拟证明钱鹰、黄*于2012年6月15日离婚的事实。
被告钱*、黄*未向本院提交证据，被告钱*对原告建行省分行提交的证据无异议，被告黄*未对原告建行省分行提交的证据进行质证，视为其放弃抗辩权。原告建行省分行提交的证据真实、合法、有关联性，能证明其欲证明的事实，本院予以确认。
本院查明
综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明的事实与原告建行省分行诉称一致。
另查明：2012年6月15日，钱鹰、黄*登记离婚。
本院认为
本院认为：建行省分行与钱鹰、黄*之间签订的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》、《共同参与还款人承诺》意思表示真实、不违反法律效力性规范，应属有效。借款到期后，钱鹰未归还，钱鹰应当承担还本付息的责任。该借款发生在钱鹰、黄*夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，并且黄*对该笔借款知情，故黄*应当承担共同还款责任。建行省分行利息计算符合法律规定，本院予以支持。建行省分行已经取得抵押房产的他项权证，其享有对抵押房产的优先受偿权。虽借款合同中约定实现债权的费用由钱鹰负担，但本院认为由债务人负担的实现债权的费用应当是合理的，基于公平原则，本院将该律师费调整为2万元。综上，本院对建行省分行的诉请部分支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
裁判结果
一、被告钱*、黄*于本判决生效后十日内返还原告中国建设**浙江省分行借款本金人民币750000元；
二、被告钱*、黄*于本判决生效后十日内支付原告中国建设**浙江省分行借款利息人民币68305.99元（暂计至2012年12月7日，此后利息、罚息按照合同约定及人民银行规定计付至本判决确定的履行日止）；
三、被告钱*、黄*于本判决生效后十日内支付原告中国建设**浙江省分行律师费人民币20000元；
四、原告中国建设**浙江省分行有权对被告钱*、黄*所有的位于杭州市余杭区东湖街道新曙光公寓4幢2单元602室的房产在上述第一、二、三项债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国建设**浙江省分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12363元，由原告中国建设**浙江省分行负担人民币180元，被告钱*、黄*负担人民币12183元；财产保全费人民币4801元，由原告中国建设**浙江省分行负担人民币89元，被告钱*、黄*负担人民币4712元；公告费人民币650元，由被告钱*、黄*负担。
被告钱*、黄*应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院，并向浙江省**民法院预交上诉案件受理费人民币12363元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：杭州**民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
裁判日期
二〇一三年八月一日
