中国农业**华婺城支行与郑**、潘**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国农**限公司金华婺城支行为与被告郑**、潘**金融借款合同纠纷一案，于2015年10月23日向本院提起诉讼，诉请：1、请求判令被告郑**、潘**共同归还借款本息人民币2680246.50元，其中本金2600000元，利息80246.50元（利息已计算至2015年10月9日止，以后利息按合同约定计算至实际履行之日止），本息合计2680246.50元；2、判令原告对贷款抵押物金华市义乌街1899号保集蓝郡65幢105室的房产（房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2013）第107-07369号，他项权证：金房他证婺字第00308875号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年12月11日公开开庭进行审理。本案现已缺席审理终结。

本院查明

本院经审理认定，两被告系夫妻关系。2014年7月17日，原告与被告郑**签订《最高额担保个人借款合同》1份，并由被告潘**在信贷业务申请表上作为共同还款人签字。合同约定：借款金额为2600000元；贷款利率为年利率7.44%；还款方式采用一次性还本按约还息的方式。原告按约向被告支付借款2600000元。被告郑**以其所有的坐落于金华市义乌街1899号保集蓝郡65幢105室的房产，为该款项做抵押，并办理了他项权证。被告按约向原告支付了部分利息后，逾期未再履行还款付息义务。经原告多次催讨，均未果。截止2015年10月9日，被告尚欠借款本金2600000元，逾期利息80246.50元未予支付。

本院认为

本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告郑**、潘**于本判决生效十日内，归还原告中国农**限公司金华婺城支行借款本金2600000元及利息80246.50元（利息已计算至2015年10月9日，之后利息仍按合同约定计算至实际履行之日止）。

二、原告对被告郑**所有的坐落于金华市义乌街1899号保集蓝郡65幢105室的房产（房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2013）第107-07369号；他项权证：金房他证婺字第00308875号）享有优先受偿权。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费14121元（已减半收取），由被告郑**、潘**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月十五日