上海浦东**司金华分行与李**金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告上海浦东**司金华分行为与被告马**、吕**、吕**、李**金融借款合同纠纷一案，于2015年10月19日向本院起诉，本院于当日受理后，根据原告申请实施了诉讼保全措施，于2015年11月25日公开开庭进行审理，原告的委托代理人施晓晔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院查明

本院经审理查明以下事实：2014年10月31日，被告马**向原告申请贷款，双方签订编号14212011100119《个人借款合同》一份，约定：借款金额人民币251万元，期限自2014年10月31日至2015年10月31日。利率为年利率7.8％，罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%。分期付息，到期一次还本。被告吕**作为共同还款人签字确认。马**、吕**用共有的位于武义县城宏马时代广场2号楼房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武**（2010）第004874号】为原告的上述债权提供最高额抵押担保，双方签订编号14212011100119《个人最高额抵押合同》，约定为原告在2011年10月26日至2016年10月26日止期间内与马**、吕**办理各类融资业务所发生的债权提供不超过1655000元的最高额抵押。双方就上述抵押物办理登记手续，他项权证号：房他证字第55096号。被告吕**用其所有的位于永康西城九铃西路1112-9号808室房地产【房产证号：永康房权证西城字第××号，永康房西城共字第00475号，土地证号：永国用（2005）第6216号】为原告的上述债权提供最高额抵押担保，双方签订编号14212011100119《个人最高额抵押合同》。约定由被告吕**、李**为原告在2011年10月26日至2016年10月26日止期间内与被告马**、吕**办理各类融资业务所发生的债权提供不超过1020000元的最高额抵押。双方就上述抵押物办理登记手续。他项权证号：房他证字第051663号。被告吕**、李**同时为原告的上述债权提供连带责任保证，双方签订编号14212011100119《个人最高额保证合同》，约定由被告吕**、李**为原告在2011年10月27日至2011年10月27日止期间内与被告吕**、李**办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币1000000万元的最高额抵押。合同签订后，原告于2014年10月31日按约发放了借款，被告至今未予归还。

本院认为

本院认为，原被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同不违反法律和行政法规的强制性规定，当事人意思表示真实一致，本院确定其效力。原告按约提供了借款，被告应当按约及时归还本金及利息，至今未予全部归还，已构成违约，应当承担相应的责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告马**、吕**于本判决生效后十日内共同归还原告上海浦东**司金华分行借款本金人民币2510000元及利息32078.42元（利息暂算2015年10月14日，此后利息按借款合同约定的利率计算至融资偿清之日止）。

二、原告上海浦东**司金华分行对被告吕**、李**提供抵押的位于永康西城九铃西路1112-9号808室房地产【房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2005）第6216号】在最高额1020000元内享有优先受偿权。

三、原告上海浦东**司金华分行对被告马**、吕**提供抵押的位于武义县城宏马时代广场2号楼房地产【房产证号：房权证武字第××号，土地证号：武**（2010）第004874号】在最高额1655000元内享有优先受偿权。

四、被告吕**、李**对上述第一项判决内容的债务在最高额100万元范围内承担连带清偿责任。

案件受理费13568元，保全费5000元，合计18568（原告已预交，其中受理费已减半收取），由被告马**、吕**负担，被告吕**、李**负连带责任。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月三日