王**与张**合同、无因管理、不当得利纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**与被告张**欠款纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员钟文独任审判，公开开庭进行了审理。原告王**的特别授权委托代理人朱**到庭参加诉讼。被告张**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王*春诉称：被告张**于2014年6月12日前向我借款60000元，因经催要暂时不能偿还，故被告以其自有的如皋市江安镇滨江琦景苑6号楼301室出租给我使用三年，租金60000元的租房合同的形式作为还款的担保。但被告书写租房合同后，仍未偿还借款60000元，也没有将上述房屋交给我租用，我多次催要无果。现请求判令被告归还我60000元，并承担本案的诉讼费用。

被告张**未应诉答辩，亦未举证。

本院查明

经审理查明：2014年6月12日，被告出具租房合同一份交由原告收执，并注明已收原告租金60000元，租房合同载明：“租房合同本人张**位于如皋市江安镇滨江琦景6#301租于王**，期限三年，租金为6万元陆万元，压金一万元壹万元。收条，今收到王**租金陆万元整。收款：张**××189942100002014.6.12”，后被告未能按照租房合同交付房屋给原告租用，经原告催要，被告亦未返还原告60000元。2014年7月7日，原告诉来本院，要求判如所请。审理中，本院经向被告张**的前妻陶**调查了解，位于如皋市江安镇滨江琦景苑6号楼301室房屋在陶**于2012年12月17日与被告离婚时已协议归陶**所有，该房从未租给原告使用。

以上事实，有当事人陈述，租房合同一份，本院对陶**的调查笔录，陶**与被告的离婚协议书以及离婚证复印件等证据在卷佐证。

本院认为

本院认为：债务应当清偿。本案中，被告张**向原告出具租房合同，并注明已收原告租金60000元，但被告未能按照租房合同将房屋出租给原告使用，事实上，2012年12月17日被告张**与陶**离婚时，已明确如皋市江安镇滨江琦景苑6号楼301室房屋归陶**所有，被告也无权出租该房屋，故原告陈述双方之间名为房屋租赁关系，实际为民间借贷关系，应予采信。故原告之诉求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告张**于本判决生效后十日内偿还原告王*春欠款60000元。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1300元，减半收取650元，由被告张**负担（此款原告已垫付，判决生效后由被告与履行还款义务时一并给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院（户名：南**政局，开户行：中**行南通市西被闸支行，账号：47×××82）预交上诉案件受理费1300元。

裁判日期

二〇一四年九月一日