王**、王**与王**为土地承包经营权纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告王**、王**与被告王**为土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其各自委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2005年，被告因建砖厂需要用地吃土租用二原告的地，租期为2006年至2012年5月16日，租金为每亩每年600元。到期后，二原告多次找被告追要土地，被告推诿至今未给，现诉至法院，请求被告返还租用的耕地，并复耕及赔偿损失。

二原告为支持其请求成立，向法庭提交以下证据：1、二原告身份证复印件，证实二原告身份；2、土地承包合同二份，证实本案争议土地在承包期内，争议土地系二原告合法使用；3、唐河县城郊乡刘马洼村委证明三份，以证实被告占用二原告土地一直没有还的事实，证实王**户主的承包地中含王**及其女儿的承包地2.2亩，证实刘马洼村人均1.1亩承包地，证实王**承包合同上的地名和实际耕种的地块名字不符；4、二原告种粮直补，证实二原告一直领取补贴款；5、村委证明一份，证实2001年修路占地与原、被告争议地块无关，原来给王**出具的证明不存在，证言作废。

被告辩称

被告王**没有提供书面答辩，庭审中辩称王**已出嫁多年，娘家没有她的地，不应返还；王**的土地实际是1.7亩，不是起诉的1.98亩。

被告为支持其抗辩理由，向法庭提交以下证据：1、村委证明，证实王**建窑厂土地修路占了，没有支付补偿款；所占地应当有原、被告三人共同分担；2、村委证明，证实原、被告的父亲因社区征地征走1.62亩，王**只有1.2亩地，多出的应从王**土地中扣除；3、村委调解协议，证实王**只有1.7亩地租给了被告；4、赵**、王**证言，证实本村自1990年动地后到现在就没有动地，村内每人1.2亩地，姑娘出嫁后娘家就不再有地了；5、村委证明二份，证实赔青款冲抵王**提留款了；证实修路占了王**户头0.8亩地，补偿款冲抵提留款了；6、王**证言，证实修路、社区占王**地1.62亩，王**给姚**换地2.9亩，其中王**1.7亩，王**1.2亩。

法庭出示对原、被告父亲王**及双方的姐妹王**的调查笔录，以证实被告租用原告王**承包地。

经庭审质证，被告对原告提交的证1无异议，证2真实性无异议，但该合同是村中为了应付检查而制造的假合同，实际根本就没发生过；合同上面没有显示王**一家人员情况，也没显示原告王**及其女儿的姓名。证3村委证明上没有村干部签名，证明虚假。证4与本案无关，不予质证，且上面是王**的直补，没有显示王**及其女儿的直补。

被告对原告举证则认为，证1无法证实修路占用地系双方争议地块，与本案无关；证2有异议，只能证实征地占用王**的地，与本案无关；证3无异议，其证实方向有异议，其实被告占用原告王*强的地是1.8亩，调解时王*强作出让步，认可1.7亩；证4不属实，证人未出庭不能作为证据使用。

合议庭评议认为，原告提供的身份证复印件、土地承包合同、种粮直补领取，被告提供的村委调解协议、法庭对王**及王**的调查笔录，原、被告双方均未提出实质性异议理由，均认定为有效证据；原、被告提供的刘马洼村委证明内容相互矛盾，故原、被告双方提供的村委证明均不予采信。

根据原、被告陈述及上述有效证据，本院确认以下案件事实：

原告王**、王**与被告王*坡系亲兄弟姐妹关系。被告王*坡原在自己村委刘**开办窑厂，因办窑厂吃土用地，租用二原告的土地，每年每亩租金600元，其中王**2亩，王**1.95亩。后被告王*坡不再开办窑厂，二原告要求返还土地，被告拒不返还，二原告诉至法院，请求被告返还租用的土地，并复耕及赔偿损失。

2012年，原告王**与被告王**为上述土地在刘**村调主任周**主持下达成调解协议书：一、王**土地1.95亩于2006年至2012年5月16日租用给王**使用，每年每亩租金陆*元整。1.95亩每年租金1170元整，6年合计应付款7020元整，减去已借支款1725元，下余5295元。由王**给王**出具欠条，至农历2011年12月12日付款。二、后期土地使用方法：1、2012年5月16日以后王**土地由原来的1.95亩，经协商减为1.7亩，租金仍为每亩每年600元。1.7亩租金为每年1020元，于每年阳历5月16日付清。如有违约，由违约方承担责任，或中止此协议。2、本协议一式两份，双方各执壹份，相互遵约。签协议人：王**王**刘**村调委主任：周**。

本院查明

另查，1990年，原、被告所在村组对村民分包承包地，迄今为止就没有再动过地。原告王**出嫁婆家与娘家系一个村委，不是一个村组。

1998年8月23日，城郊乡刘马洼村李**1组与原、被告父亲王**签订的土地承包合同上显示，大渠北土地四至为东王书中、南沟、西路、北路，承包期限30年。

原告王**与被告王**协议书中涉及的土地为庄*上头地，四至：南临菜地、北临王**、东临李二组地、西临沟。

本院认为

本院认为，原告王**与被告王**虽然没有签订书面的土地租赁合同，但被告租用原告王**土地的事实清楚，且被告亦认可承租原告王**的土地，因此，双方的租赁关系成立。原告王**与被告王**在土地租期满后在村民调主任的主持下达成了新的调解协议，该协议系双方真实意思表示，且双方均予以认可，应认定为有效协议。该协议上明确了土地由原来的1.95亩减为1.7亩，原告王**和被告王**均在该协议上签字，应视为双方对1.7亩地的认可；虽然双方在协议中约定租金仍为每亩每年600元，1.7亩租金为每年1020元，于每年阳历5月16日付清，但双方未在协议中约定合同的履行期限，因此，原告王**现要求返还土地应予支持。

原告王**与被告王**虽然没有签订书面的土地租赁合同，但被告租用原告王**土地的事实清楚，庭审中被告亦认可租地事实，并有被告父亲王**和其姐王**的证言为证，因此，双方的土地租赁关系成立。现原告王**要求返还租用土地，本院予以支持。

因双方没有签订书面的租赁合同，应视为不定期租赁合同。因双方对租赁期限没有约定，原告可以随时解除合同。二原告要求复耕，不属于民事案件调整范围，本案不予处理。二原告要求赔偿损失，但未举出相关证据予以证实，故本院不予支持。被告提供村委证明证实承包地已经修路占用了，但与原告提供的村委证明相互矛盾，故不予采信。案经调解无效。依据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、二百三十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告王**与被告王**、王**之间的土地租赁关系；

二、被告王**于判决生效后十日内返还原告王*强庄后上头承包地1.7亩，（四至：南临菜地、北临王**、东临李二组地、西临沟）；返还原告王*焕大渠北承包地2亩，（四至：东临王*中、南临沟、西临路、北临路）。

案件受理费100元，由被告王**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年三月十四日