上诉人任**与被上诉人郑州**有限公司房屋买卖合同纠纷案二审民事裁定书

审理经过

上诉人任**因与被上诉人郑州**有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金*一初字第2862号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人任**的委托代理人杨**、杨*，被上诉人郑州**有限公司的委托代理人张寒露到庭参加诉讼。

一审法院认为

原审认为，本案涉及房改房屋产权办理问题，不属于人民法院民事受理案件范围，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告任**的起诉。案件受理费100元，退还原告任**。

上诉人诉称

宣判后，任爱莲不服，上诉称，一、本案不存在房屋买卖合同纠纷，也不涉及房改房产权争议问题，但一审法院将本案案由确定为房屋买卖合同是错误的。二、本案所涉及的郑州市金水区城北路10号院1号楼1号房屋原系上诉人与案外人王**婚姻关系存续期间的共同财产。离婚时，该涉案房屋尚未办理房产证，产权人系郑州市丝钉厂；法院离婚判决已明确涉案房屋归上诉人；现涉案房屋由被上诉人负责管理，房产证的办理也是被上诉人的工作内容。上诉人要求被上诉人负责办理涉案房屋的房屋产权证，但被上诉人以该涉案房屋产权不明为由不予办理，所以上诉人提起本案诉讼。综上，请求撤销郑州市金水区人民法院（2015）金*一初字第2862号民事裁定，依法予以纠正。

被上诉人辩称

被上诉人郑州**有限公司答辩称，一、上诉人起诉时所书写的被告名称为“郑州**产公司”，而被上诉人的名称为“郑州**有限公司”，主体不一样，被上诉人不是上诉人诉讼的公司。二、同意上诉人所述，涉案房屋应先确权，产权人明确的情况下，被上诉人会协助产权人办理涉案房屋的产权证。现没有看到涉案房屋属于上诉人的证据，所以被上诉人无法为其办理房产证。

二审审理中，一、上诉人称起诉时将被上诉人的名称写为“郑州**产公司”，系笔误；出庭应诉的被上诉人就是与上诉人存在办理房产证纠纷的公司。二、二审期间，上诉人以其与案外人王**关于涉案房屋另有诉讼为由，申请本案中止审理。

本院认为

本院认为，一、虽然上诉人任**一审起诉状中将被告名称写为“郑州**产公司”，但由于被上诉人郑州**有限公司庭审中认可上诉人任**起诉状中所述的涉案房屋在其管理之下，同时认可其对该涉案房屋有协助办理房产证的义务，答辩称没有为上诉人任**办理涉案房屋房产证的原因是该涉案房屋产权人尚不明确。基于被上诉人郑州**有限公司的答辩意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，被上诉人郑州**有限公司作为被告是明确的，上诉人任**起诉状中书写成“郑州**产公司”系笔误，不应视为上诉人任**起诉的主体不适格。郑州市金水区人民法院（2015）金*一初字第2862号民事裁定书中将被上诉人郑州**有限公司写为“郑州**产公司”，本院予以纠正。二、上诉人任**一审诉请为：1、依法判令被告负责办理原告的房产权证；2、本案所需的有关费用应由被告全部承担。根据上诉人任**的诉请与被上诉人郑州**有限公司的答辩意见，一审以“涉及房改房产权办理问题，不属于人民法院民事受理案件的范围”为由驳回上诉人任**的起诉不当，本院予以纠正。三、上诉人任**二审期间申请本案中止，因目前本案一、二审的审查限于程序的审查，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（五）项的规定，上诉人任**中止审理的申请不成立，对该申请本院不予准许。上诉人任**起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条之规定，裁定如下：

二审裁判结果

一、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2015）金*一初字第2862号民事裁定；

二、指令河南省郑州市金水区人民法院对本案进行审理。

裁判日期

二〇一五年十一月九日