聂**与单锋合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告聂**诉被告单*合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理，依法由审判员康*、人民陪审员郑乾坤、人民陪审员陈**组成合议庭，适用普通程序于2015年8月21日公开开庭进行了审理。原告聂**及其委托代理人姚*到庭参加诉讼，被告单*经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告聂**诉称：被告称其系苏州中南**有限公司（以下简称中**司）的供货商，原、被告经他人介绍相识，为适用中**司制定的以供应商的货款抵扣房款并享受折扣的优惠政策，双方于2014年5月27日签订协议，约定被告将位于苏州市吴江区南部新城体育场北侧吴江中南世纪城82号楼2504室商品房转让给原告。当日，原告向被告支付了15万元购房保证金。后由于被告与中**司发生纠纷无法抵扣货款，双方协商解除了协议。2014年7月11日，被告向原告出具承诺书，承诺其收取的原告订房款（购房保证金）于2014年7月16日前归还，但经原告多次催要，被告至今分文未付。故原告诉至法院请求判令被告支付原告150000元，并承担自2014年7月17日起至生效法律文书确定的给付之日止按银行同期贷款利率的利息。本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告单*未作答辩，亦未提交任何证据。

本院查明

经审理查明：2014年5月27日，单锋（甲方）与聂**（乙方）签订协议，协议约定：甲方将位于吴江市南部新城体育场北侧吴江中南世纪城82号楼2504室商品房，建筑面积136.24平方米，单价9983元／平方米，总价1360084元。转让给乙方，转让总价为1360084元，甲方负责乙方直接与吴江中南世纪城签订购房合同，乙方负责购房首付款在乙方与中南签订购房合同时一次支付给甲方，在签订购房合同一个月内将银行按揭款转入中**司账户。合同签订时，乙方支付甲方20万元作为保证金。履约双方如有任何一方违约，违约方向履约方支付20万元违约金。

同日，单*向聂**出具收条一份，载明：今收到聂**吴江中南世纪城82号楼2504室购房保证金壹拾伍万元。

2014年7月11日，单锋向聂**出具承诺书，载明：本人所收聂**壹拾伍万订房款在2014年7月16日前归还。

以上事实，有原告提供的协议、收条、承诺书，以及原告的当庭陈述等证据予以证实。

本院认为

本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告单*向原告聂**出具承诺书，明确表示愿意归还原告交付的150000元保证金，故应按其承诺履行还款义务。根据《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，在合同纠纷案件中，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。故本案中，关于原告所主张的被告未履行还款义务的事实，应当由被告承担举证责任，由于被告未能提交证据，应当承担不利的后果。故对于原告要求被告支付150000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿逾期付款利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院同样予以支持。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告单*应于本判决生效之日起十日内支付原告聂**150000元，并赔偿利息损失（以150000元为本金，自2014年7月17日至本判决确定的给付期限的最后一日止，按照中**银行同期同档贷款基准利率计算。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号0706678011120100001793）。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3300元，公告费560元，由被告单*负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告聂**，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。同时按照**务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省**民法院预交上诉案件受理费（苏州**民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐户：苏州**民法院；帐号10×××99），并将已交上诉费的凭证提交本院。

裁判日期

二〇一五年八月二十八日