谢**与李*、李*等债权人撤销权纠纷一审民事判决书

审理经过

原告谢*龙诉被告李*、李*、杨*债权人撤销权纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告谢*龙及其委托代理人徐*、林*到庭参加了诉讼，被告李*、李*、杨*经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告谢*龙诉称，案外人姬**向原告借款70000元，被告李*担保，借款后久拖不还，原告诉至泗**院，贵院作出（2013）泗民初字第2031号、（2013）泗民初字第2030号民事调解书，双方调解后被告李*未履行还款义务，原告申请强制执行。后得知被告李*将位于泗阳县众兴镇丰泰嘉园6楼1单元102室过户给还是学生的女儿李*，两被告的行为属恶意转移财产，损害原告的利益。请求法院依法判决：1.撤销被告李*、杨*于2015年1月6日与李*签订的泗阳县存量房屋买卖合同；2.确认位于泗阳县××镇××楼××单元××室归被告李*、杨*共同所有。

被告辩称

被告李*、李*、杨**作答辩。

本院查明

经审理查明，2013年9月22日，原告谢**向本院起诉，要求被告李*偿还担保款30000元和40000元及利息。本院于2013年9月30日分别作出（2013）泗民初字第2030号、（2013）泗民初字第2031号民事调解书，双方分别达成协议，被告李*自2013年10月起每月偿还原告谢**担保款5000元，直至还清30000元担保款；被告李*于每月30日前归还原告谢**3500元，自2014年4月起至还清40000元担保款止。后被告李*没有履行还款责任。

另查明，2015年1月6日，被告李*、杨*与被告李*签订泗阳县存量房屋买卖合同，该合同约定李*、杨*将其共同共有的位于泗阳县××镇××楼××单元××室的房屋以260000元的价格出售给被告李*，后双方办理了房屋所有权转移登记手续，现该房屋为被告李*单独所有。被告李*系被告李*、杨*女儿。

以上事实，有原告的陈述，并有原告提供的本院（2013）泗民初字第2030号、（2013）泗民初字第2031号民事调解书、房屋登记薄等证据予以证实，本院予以确认。

本院认为

本院认为，被告李*、杨*明知对外负有债务没有履行，将其共有财产以买卖合同的形式出售给李*，考虑到李*当时系学生，尚属一个消费者，按常理李*无力购买该房屋。三被告之间的房屋买卖行为属以合法形式掩盖非法目的，故其房屋买卖合同无效，房屋仍属被告李*、杨*共有。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、确认被告李*、杨*与被告李*于2015年1月6日签订的《泗阳县存量房屋买卖合同》无效；

二、确认位于泗阳县众兴镇房屋为被告李*、杨*共同共有。

案件受理费2300元、保全费1020元、公告费560元，由被告李*、杨*、李*负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国**城支行，账号：46×××80）缴纳上诉费2300元。

裁判日期

二〇一六年三月十日