招商银**江阴支行与刘**、陆**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告招商**江阴支行（以下简称招行江阴支行）诉被告刘**、陆**、江苏申**限公司（以下简称申**司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告招行江阴支行诉称事实：

1、主债务情况：贷款人是刘**；贷款于2008年9月22日发放，于2015年9月29日提前到期；贷款本金30万元，截至2015年9月29日，结欠贷款本金138410.25元、期内利息8100.58元、罚息1628.11元；期内利率为中**银行同期同类贷款基准利率，逾期利率为期内利率上浮50%。刘**应承担招行江阴支行为本案诉讼支出的律师费6439元。

2、物的担保情况：刘**、陆**以其名下坐落于江阴市朝阳关新村14幢503室的房屋所有权（所有权证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊）提供抵押担保，债权数额为30万元。

3、人的担保情况：申**司提供连带责任保证，并放弃刘**提供的物的担保的法定优先。

请求法院判决：

1、刘**立即偿还招行江阴支行借款本息148138.94元并支付自2015年9月30日起至实际给付之日止以146510.83元为基数按中**银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算的逾期利息、承担律师费6439元。

2、申**司对上述刘**的债务承担连带清偿责任。

3、招行江阴支行有权就抵押房屋优先受偿。

被告辩称

被告刘**、陆**、申**司未到庭答辩。

本院认为

本院认为：原告招行江阴支行诉称事实有个人循环授信项下贷款申请表、个人贷款借款借据、个人授信最高额抵押合同、抵押人声明书、承诺书、他项权证、个人贷款不可撤销担保书、个人住房贷款担保通知书、逾期清单等证据在卷证实，被告刘**、陆**、申**司未到庭答辩，本院予以确认。对于招行江阴支行提出的要求刘**承担律师费的诉讼主张，因在贷款申请表中对律师费的承担没有约定，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、刘**应于本判决发生法律效力之日起10日内归还招商**限公司江阴支行借款本息148138.94元并支付自2015年9月30日起至实际给付之日止以146510.83元为基数按中**银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算的逾期利息。

二、江苏申**限公司对刘**的上述债务承担连带清偿责任。

三、对刘**的上述债务及本案诉讼费，招商**限公司江阴支行有权以刘**、陆**名下坐落于江阴市朝阳关新村14幢503室的房屋所有权（所有权证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊）以折价，或以拍卖、变卖的价款以最高债权30万元为限优先受偿。

四、驳回招**限公司江阴支行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3320元、财产保全费1420元、公告费690元，合计5430元（招商**限公司江阴支行已预交），由刘**、陆**、江苏申**限公司负担，于*判决发生法律效力之日起10日内直接给付招商**限公司江阴支行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省**民法院。（户名：江苏省**民法院，开户银行：中国工**中支行，账号：11×××05）。

裁判日期

二〇一五年十月八日