原告郴州市**材租赁部与被告湖**有限公司（以下简称昌**司）、刘**租赁合同纠纷一案民事一审判决书

审理经过

原告郴州市**材租赁部与被告湖**有限公司（以下简称昌**司）、刘**租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郴州市**材租赁部的委托代理人蔡**，被告昌**司的委托代理人周**，被告刘**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告郴州市**材租赁部诉称：被告因承建了郴州大道山水华庭项目需要租赁建筑器材，并组建了山水华庭项目部。2010年6月19日，项目部与原告郴州市**材租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，约定由原告向被告出租建筑器材，被告向原告支付租金，双方在合同中还约定了其他的合同权利义务。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑器材，被告在2011年的时候停止施工，但被告未偿还原告的租赁器材，原告多次找被告要求支付租金及偿还建筑器材。2012年5月22日，双方结算并出具了结算清单，清单载明被告欠原告租金、材料赔偿款等共计327123.9元。但被告一直未付款，原告于2012年8月10日、2013年4月3日向被告下达催款函，被告均未向原告付清款项。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告支付建筑器材租金、材料赔偿款、洗油费等共计327123.9元，违约金83961.8元（按中**银行贷款利率的四倍计算，暂从2012年8月10日计算至2013年8月29日，以后另计）；2、本案诉讼费全部由被告承担。

原告郴州市**材租赁部为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：

1、原告的身份证，拟证明原告的身份情况；

2、建设器材租赁合同，拟证明：原被告间的合同约定、逾期支付租金等款项的违约金计算方式、被告委托代理人刘**与原告签署、履行合同；

3、结算清单，拟证明原告与被告就履行租赁合同进行结算，截止2012年5月20日，被告欠原告费用327123.9元；

4、催款函，拟证明原告于2012年8月10日、2013年4月3日向被告催收款项。

被告辩称

被告昌**司辩称：2010年4月9日，郴州市祺**责任公司将山水华庭住宅小区项目发包给昌**司，签订了建设施工合同，昌**司将项目发包给刘**，同样签订了建设工程施工合同，该合同约定由刘**包工不包主料，包工期、包质量、包脚手架等临时设施。现刘**与昌**司建设工程施工合同经终审判决，由昌**司支付刘**工程款2184505.26元，该款包括了刘**在本案中应付的原告所主张的租赁款，应由刘**自行承担该费用。

被**公司为支持其答辩意见，提交了下列证据：

5、被告昌华公司的营业执照，拟证明被告的身份情况。

6、领条，拟证明2010年6月28日昌**司才刻制了一枚“湖南**集团山水华庭项目部”公章交给项目经理李**使用，之前没有这样的印章。

7、立案决定书，拟证明李**涉嫌伪造公司印章罪立案侦查。

8、建设工程施工合同，拟证明刘**的承包方式是包工不包主料，包建材租赁等。

9、湘高法（2015）民一终第59号民事判决书，拟证明昌**司需向刘**支付2184505.26元，该款包括了刘**在本案中应付的原告所主张的租赁款。

被告刘**辩称：欠租赁款是事实，2184505.26元包括了本案中所欠原告的租赁款，因为昌**司并没有将工程款支付给刘**，刘**也没有钱支付给原告。

被告刘**为支持其答辩意见，提交了下列证据：

10、湘高法（2015）民一终第59号民事判决书，拟证明刘**欠付原告租赁款是因为昌**司拖欠刘**的工程款。

经本院组织原、被告质证，各方当事人的质证意见如下：

一、被**公司对原告提交的对证据1无异议；对证据2真实性有异议，认为合同上盖的湖南**团项目部的公章是伪造的，该合同对昌**司不具备约束力；对证据3有异议，昌**司不知情，也没有委托刘**与原告结算，对昌**司不具备约束力；对证据4有异议，昌**司没有收到催款函，昌**司不知情。

被告刘**对原告提交的证据1-4无异议；

二、原告郴州市**材租赁部对被告昌**司提交的证据5无异议；对证据6有异议，认为不具有真实性、合法性，且与本案无关，山水华庭是在2010年4月29日进行开工建设，建设就需成立项目部，所以印章的时间有伪造的嫌疑；对证据7有异议，认为不能证明李**是否有违法行为，也不能证明原告与被告间的合同是无效的；对证据8真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为这只是昌**司与刘**的约定，不能否定昌**司对外承担责任；对证据9真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该判决书只是确定了刘**与昌**司承包的事实，不能否定昌**司在山水华庭项目对外应承担的法律责任。

被告刘**对被告昌**司提交的证据5-9无异议。

三、原告郴州市北湖区永盛建材租赁部和被**公司对被告刘**提交的证据10无异议。

根据双方当事人举证和质证情况，本院对证据作如下确认：

本院查明

原告提交的证据1、3、4，被告昌**司提交的证据5-8，具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认，证明方向由本院综合全案案情确定。被告昌**司提交的证据9与被告刘**提交的证据10均为同一证据，为法院生效法律文书，其认定的事实应当作为本案定案的依据。原告提交的证据2，被告昌**司提出“昌**司山水华庭项目部”公章系伪造，该异议涉及两被告的责任划分问题，由本院在本院认为部分另行阐述。

经各方当事人举证、质证及本院认证，结合庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：

（一）李**系长沙**程公司（以下简称学士公司）法定代表人，沈**受李**聘用管理工程事务。2010年4月14日，沈**以学士公司的名义与刘**达成协议，约定刘**承包本案劳务工程，刘**向李**交纳200万元保证金后进场施工。6月18日，昌**司参与本案工程并与项目签订内部承包合同。6月26日，昌**司向郴州市祺**责任公司（以下简称祺**司）出具一份授权委托书，称其承建祺**司的山水华庭工程项目的施工任务委托李**全权处理，包括合同的谈判与签订、工程款的拨付、民工工资的发放、材料款的支付等，有效期至竣工后保修期满止。6月28日，沈**在昌**司领取项目部印章，并与刘**签订施工合同。该合同上加盖了昌**司项目部印章，合同上写明签订时间2010年4月14日。

（二）2010年6月19日，为施工需要，被告刘**为其承揽的山水华庭商品房土建工程，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，约定租赁钢架管、扣件等建筑器材用于山水华庭建设工程项目，合同均约定诉讼管辖法院为本院，合同还约定，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。赔偿费收取标准：承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材成本价值的100%计收其赔偿费；若丢失螺杆螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费。合同尾部承租方处加盖了“湖南昌**限公司山水华庭项目部”公章，并有被告刘**及刘**聘请的工作人员何*的签名。合同签订后，原告按合同约定，向被告刘**提供了租赁器材。2012年5月22日，被告刘**代表承租方与原告就所签租赁合同履行事项进行了结算，确认欠付租赁费、损失赔偿等费用共计327123.9元。之后，经原告多次催讨，拖欠至今。于是，原告于2013年10月9日诉至本院。诉讼中，被**公司向本院申请中止审理，理由为刘**已向湖南省**民法院起诉昌**司、祺**司建设工程施工合同纠纷案，该案要求昌**司、祺**司连带偿还刘**劳务工资、设备及材料租金、材料款等共计6000000元。其中材料租金包括本案原告郴州市**材租赁部向本院诉请的建筑器材租金。2013年12月23日，本院裁定中止审理。2015年6月25日，湖南**民法院终审判决：昌**司支付刘**工程款2184505.26元，祺**司在欠付昌**司工程款范围内对刘**承担上述款项的清偿责任。

诉讼中，两被告确认，湖南**民法院判决昌**司支付刘**工程款2184505.26元，该款包括了刘**在本案中应付的原告所主张的租赁款。

本院认为

本院认为：本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：被告昌**司是否应在本案中承担责任，两被告的责任如何分担。现评议如下：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人应按合同约定支付相应租金；租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。原告郴州市**材租赁部与被告刘**签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。原告已按合同约定将租赁物交付给被告使用，被告刘**作为承租人应履行支付租金的义务。经结算，被告拖欠原告郴州市**材租赁部的租赁费用（含丢件材料赔偿费等）为327123.9元，原、被告双方均没有异议，对该结算结果本院予以确认。

关于逾期付款违约金问题，因合同约定，承租方逾期支付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰），因该标准超过了银行同期贷款利率的四倍，现原告按银行同期贷款利率的四倍计算逾期付款违约金83961.8元，（从2012年8月10日算至2013年8月29日），未违反法律规定，本院予以支持。对原告要求以后的逾期付款违约金，本院不予支持。

被告刘**未取得劳务建筑施工资质承包施工，与被告昌**司签订的建设施工合同，违反了《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款（一）的规定，应认定为无效。被告昌**司作为涉诉山水华庭建设工程的承建方和转包人、违法分包人，应当在欠付刘**工程款范围内对郴州市**材租赁部承担清偿责任。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条；《最**法院》第二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告刘**支付原告郴州市北湖区永盛建材租赁部租赁费用327123.9元，并支付违约金83961.8元，（按人民银行同期贷款利率四倍，从2012年8月10日算至2013年8月29日）合计411085.7元，该款限被告刘**于本判决生效之日起五日内付清；

二、被告湖**有限公司在欠付刘**工程款范围内对郴州市**材租赁部承担上述款项的清偿责任；

三、驳回原告郴州市**材租赁部其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费7466元，财产保全费2613元，合计10079元，由被告湖**有限公司、刘**各负担5039.5元。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二○一五年八月三十一日