湖南保靖**有限公司与宋**、泸溪银**任公司、古丈县鸿**责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

本院于2015年10月30日立案受理原告湖南保靖**有限公司（以下简称保靖农商行）诉被告宋**、被告泸**责任公司（以下简称泸**公司）、被告古丈县鸿**责任公司（以下简称古**公司）金融借款合同纠纷一案后，本案依法组成由审判员龙*担任审判长、代理审判王**、人民陪审员彭**参加的合议庭公开开庭进行了审理。书记员张*担任记录。原告保靖农商行委托代理人姜*、杨**、被告宋**、被告泸**公司法人向勇、委托代理人王**、被告古**公司委托代理人罗**、张**到庭参加诉讼。现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，被告宋**于2014年10月29日向原告贷款本金779万元，用途续贷，月利率11.76‰，按月结息，逾期加收50%罚息。被告**公司用该公司机械设备90项680台套个作抵押，并办理了抵押登记。被告**公司用位于古丈县古阳镇红星小区古国用字2013第146号国有土地使用权、古房权证古阳镇字第713001313、712000469、712000470、712000471号房产作抵押，并办理了抵押登记手续。被告未能按约定结息，故诉至法院请求判令：1、解除原、被告双方于2014年10月29日签订的《个人贷款合同》；2、被告宋**返还原告贷款本金779万元，并赔偿同期贷款利息、罚息损失；3、原告对被告**公司抵押机械设备（90项680台套个，详见抵押清单）在实现债权过程中享有优先受偿权；4、原告对被告**公司位于古丈县古阳镇红星小区古国用字2013第146号国有土地使用权、古房权证古阳镇字第713001313、712000469、712000470、712000471号房产在实现债权过程中享有优先受偿权；5、案件受理费由三被告承担。

原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了如下证据：

1、原保靖县农村农村信用合作联社与被告宋**于2014年10月29日签订的《个人贷款合同》、借款借据及个人业务存款凭证，拟证明被告宋**向原告贷款本金779万元及双方约定的贷款期限、利率、罚息等相关权利义务；

2、贷款户名为宋**的利息清单，拟证明被告未能按约定偿还贷款利息；

3、原保靖县农村农村信用合作联社与被告宋**、被告**公司于2014年10月29日签订的两份《最高额抵押合同》、两份抵押财产清单、古丈县房屋抵押合同、现房抵押清单、古丈**董事会决议书、股东会决议、古**公司房屋产权证四本、古房他证古阳镇字第514000699号房屋他项权证，拟证明被告**公司用位于古丈县古阳镇红星区古房权证古阳镇字第713001313、712000469、712000470、712000471号房产为该笔提供担保抵押，并办理了抵押登记手续；

4、原保靖县农村信用合作联社与被告宋**、被告**公司于2014年10月29日签订的《最高额抵押合同》、动产抵押财产清单、泸工商抵押登字（2014）17号动产抵押登记书，拟证明被告**公司为该笔贷款提供抵押担保。

被告辩称

被告宋**口头辩称，该笔贷款是以被告名义办理的，没有异议，但实际为被告向*使用，执行担保抵押财产，被告无能力偿还。

被告宋**未提供证据。

被告**公司口头辩称，是事实，没有异议。

被告**公司未提供证据。

被告古*鸿**司口头辩称，因董事会决议、股东会决议上“杨**”签名非本人书写，违反公司法第十六条规定，故对两份《最高额抵押合同》真实性没有异议，对合法性持异议。

被告古*鸿**司未提交证据。

本院根据证据规则及相关规定，确认原告提供证据1、2、3、4的证明效力。

本院根据采信的证据及当事人在庭审中的陈述，确认该案

案件事实如下：

2013年10月30日，被告宋**向原保靖县农村信用合作联社贷款本金800万元，该笔贷款实际系向勇使用，贷款到期后贷款人未偿还。

2014年10月29日，原保靖县农村农村信用合作联社与被告宋**签订《个人贷款合同》，合同约定，被告宋**向原告贷款本金779万元，用途续贷。2015年12月25日偿还本金300万元，2016年10月29日偿还本金479万元，月利率11.76‰，按月结息，利率随中**银行调整按年浮动，逾期加收50%罚息。同时，原保靖县农村农村信用合作联社与被告宋**、被告**公司签订《最高额抵押合同》，合同内约定，抵押人为债务人在最高债务本金额为300万元人民币及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用范围内提供担保，被告**公司用该公司机械设备90项680台套个作抵押，并办理了抵押登记。同时，原保靖县农村农村信用合作联社与被告宋**、被告**公司签订两份《最高额抵押合同》，合同内约定，抵押人为债务人在最高债务本金额为479万元人民币及、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权费用范围内提供抵押担保，被告**公司用位于古丈县古阳镇红星小区古国用字2013第146号国有土地使用权、古房权证古阳镇字第713001313、712000469、712000470、712000471号房产作抵押，并办理了抵押登记手续。

本院查明

另查明，原告与被告**公司、被告宋**签订两份《最高额抵押合同》时，被告**公司实际出资人为向勇，股东杨**、李**为名义股东。董事会决议书、股东会决议上“杨**”签名系向勇代签。

另查明，2015年12月23日，保靖县农村信用合作联社工商登记变更为湖南保靖**有限公司。

本院认为

本院认为，原与三被告之间签订的《个人贷款合同》、三份《最高额抵押合同》合法有效，贷款逾期，被告应按合同履行还本付息义务，被告未按约定偿还全部利息，不履行合同主要义务，原告可行使合同解除权，并对抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告古丈鸿**司口头辩称，因董事会决议、股东会决议上“杨**”签名非本人书写，违反公司法第十六条规定，故对两份《最高额抵押合同》真实性没有异议，对合法性有异议。公司对外行为应受公司法约束，同时公司对外以合同形式对外提供担保，亦受合同法、担保法调整，本案被告古丈鸿**司对外提供担保行为不属于合同法规定的可撤销或无效情形。董事会决议、股东会决议为债务人提供担保意思形成属公司内部行为，原告没有审查合同相对方股东会决议真实性义务，决议只对内部发生效力，不能对抗善意第三人，故被告古丈鸿**司答辩理由不能成立，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原保靖县农村农村信用合作联社与被告宋**于于2014年10月29日签订的《个人贷款合同》；

二、被告宋**返还原告湖南保靖**有限公司贷款本金779万元，并赔偿同期贷款利息、罚息损失；

三、原告湖南**份有限公司对被告泸溪银**任公司抵押机械设备（90项680台套个，详见抵押清单，以现存设备为准）在实现债权过程中享有优先受偿权；（在300万元本金、利息、罚息及实现债权费用范围内）

四、原告湖南**份有限公司对被告古丈县鸿**责任公司位于古丈县古阳镇红星小区古国用字2013第146号国有土地使用权、古房权证古阳镇字第713001313、712000469、712000470、712000471号房产在实现债权过程中享有优先受偿权；（在479万元本金、利息、罚息及实现债权费用范围内）

五、以上确定法律义务限本判决生效后七日内履行。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费66330元，被告宋**、被告泸**责任公司、被告古丈县鸿**责任公司各承担22110元。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘**中级人民法院。

本判决书生效后，义务人应在履行期限内，主动履行其义务，如逾期不履行，权利人可以向本院申请强制执行（申请执行期限为二年）。

裁判日期

二〇一六年三月四日