许*与中航**限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

上诉原告诉被告租赁合同纠纷一案，原告于2014年10月9日诉至本院。本院受理后，依法由审判员谭**担任审判长和人民陪审员言**、孙**组成合议庭，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2011年6月21日，被告就其承建宜华湘江工程（地点在湘**中心西侧）租用原告建筑器材事宜，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定了钢架管、扣件、顶托的装卸车费、成本价、租金、洗油费、丢失赔偿费的标准、付款方式；项目负责人为胡**，合同经办人为胡**。

合同签订后，原告依约向被告出租了架管、扣件、顶托等建筑器材。2014年4月4日，原告与被告的项目负责人胡**就发生在2014年3月31日之前的费用进行决算，期间原告与被告往来发生的费用共计715080元，被告已付租金230000元，未付款共计485080元。至今，上述485080元款项未付。为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求依法判决。请求一、判令被告向原告支付租金、洗油费及赔偿费共计485080元；请求二、判令被告承担本案的诉讼费。

被告辩称

被告辩称：决算单只是胡**个人结算，不能代表公司，原告并未与我们进行最终结算。原告主张证据不足，请求法庭驳回原告诉求。

原告举证如下：证据一、建筑器材租赁合同，拟证明湖南**公司与原告就宜华湘江工程租用原告建筑器材事宜签订了合同，及合同约定的条款细则；

证据二、发货单、验收单（收货单）、决算单，拟证明被告在合同项下尚欠原告款项485080元；

证据三、两份民事判决书，拟证明湖南**公司于2011年10月24日变更为中航**公司，被告应承担合同中约定的湖南**公司宜华湘江名城一期工程项目经理部的全部权利义务。

被告对原告向法庭提交的证据质证意见如下：对证据一有异议，本案原告许*没有在“甲方”处签字，签字的人是“蒋*”，而租赁部的性质属于个体工商户，工商户签订合同应当以户主的名字签字，工商户本身不具有对外签合同的民事行为能力，不能承担相应的民事责任。对证据二的发货单有异议，只有少部分是胡**签字，其他的都没有其签字；对决算单有异议，因为胡**不能代表公司结算；对验收单有异议，因为绝大多数都没有胡**的签字。对证据三的真实性不清楚，但是对其证明目的有异议，因为达不到其证明目的。我们公司名称进行了两次变更，第一次是在2011年8月29日由“湖南**程公司”变更为“湖南**有限公司”，第二次是在2011年10月24日变更为现有名称“中航**限公司”。

被告未举证。

本院查明

经本院审查，对原告所举证据予以采信。

根据以上采信的证据和庭审笔录，本院确认如下案件事实：

长沙市**设备租赁部（下称元*租赁部）系在长沙市**天心分局注册登记的个体工商户，经营者系许*。

湖南**程公司于2011年7月12日更名为湖南**有限公司，又于2011年10月24日更名为中航**限公司，下称中**司。

2011年6月21日，元*租赁部与中航**江名城I期项目经理部签订了一份《建筑器材租赁合同》，约定承租方中**司承建宜华湘江名城南组团，租用出租方（元*租赁部）建筑器材若干。实际租用数量和时间以发货单据为准。约定钢架管按0.011元／天／米，扣件0.005元／天／套，顶托0.03元／天／套计算租金。器材的装卸和运输费用由承租方承担，架管250米／吨计量，装车费9元／吨，卸车码堆费10元／吨，扣件装车费0.01元／套，卸车费0.01元／套，顶托装车费0.04元／套，卸车费0.04元／套。承租方提货时由经办人清点、验收，并在发货单上签字。承租方每月15日向出租方给付一次租金。承租方送回租用的器材前必须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净。如送还的器材达不到验收标准，出租方收取适当的清理维护费用。钢架管弯曲按0.5元／根收取校直费，扣件按0.1元／套收取洗油费，顶托按0.5元／套收取洗油费。对丢失损坏的机件，出租方可按其成本价值的100%计收其赔偿费。丢失损坏螺杆、螺帽按0.5元／套，顶托的螺帽、底板3.5元／个，顶托底板焊接费1元／个赔偿等。如违约，引起诉讼，败诉方承担全部法律责任及全部诉讼费用。

合同签订后，元*租赁部在2011年6月至11月陆续向宜华湘江名城发送了钢架管、扣件、顶托等建筑器材。2014年4月4日，原告与被告的项目负责人胡**就发生在2014年3月31日之前的费用进行决算，租赁期间元*租赁部向宜华湘江名城I期南组团项目部发送架管89409.5米，扣件93997个，顶托2442个，经办人胡**等项目部员工收取了上述器材并在发货单上签名；已还架管82878.8米，扣件87291个，顶托2442个，未还架管6530.7米，扣件6706个。应计架管租金359618元，扣件租金204534元，顶托租金41942元，扣件洗油费1221元，顶托洗油费8729元。赔偿顶托缺底板费14元，赔偿顶托缺螺帽费185元，未还钢架管按10元折算金额为65307元，未还扣件按5元折算金额为33530元，合计费用715080元，已付租金230000元，未付款合计485080元。

诉讼中，中**司诉讼代理人确认宜华湘江名城南组团的项目负责人为胡**，其与中**司签订了管理合同，赋予了胡**对本项目全面的管理职能；确认合同经办人为胡**。原告申请了胡**出庭作证，胡**证实其与原告决算行为系职务行为，应由中**司负责，被告代理人未再提出异议。

本院认为

本院认为，元*租赁部与中航公**城项目部签订的《建筑器材租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，元*租赁部已履行了合同义务，被告中航公司应履行支付租金及其他费用及归还租赁物的义务，但未全部履行。元*租赁部系个体工商户，原告系经营者，原告有权要求被告支付租金及其他合同约定费用。原告要求被告中航公司支付租金及其他费用485080元，有证据证明，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：

裁判结果

由被告中**限公司于本判决生效之日起五日内一次性向原告许*支付租金及其他费用共计人民币485080元；

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费8575元，诉讼保全费3020元，由被告中**限公司承担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二〇一四年十二月八日