饶**与梁**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告饶**与被告梁**房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告饶**及其委托代理人艾**到庭参加诉讼，被告梁**经公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告饶如娇诉称，2006年2月19日通过黄**介绍，原、被告双方就被告所有的位于东乡县环城东路10号5栋303室（房权证号为东房交字第××号）的房屋签订一份房屋买卖合同。合同签订后，原告依约将房款24999元付给被告，被告将该房屋的房权证交给原告，同年9月被告将房屋依约交付给原告使用至今。但是原告多次催促被告协助办理该房屋的房产变更登记手续，被告一直不予理睬。故原告诉至法院，请求判令被告协助原告办理东房交字第××号的房屋所有权人变更登记为原告。

被告辩称

被告梁**未作答辩，也没有提交书面意见。

经审理查明，原告饶**（以下简称乙方）与被告梁**（以下简称甲方）于2006年2月19日签订一份房屋买卖契约，其契约的主要内容为：“甲方将私有房产座落在东乡县环城东路10号5栋303室旧房一套（全部产权）经黄兰花介绍卖给乙方，其房产面积为55.05平方米，房价为24999元，房屋过户手续由乙方自己办理，甲方不负任何责任，乙方付清房款后，甲方应将房产证交付给乙方，房屋产权属于乙方，以后甲方无权过问其事，乙方根据甲方的特殊需要，同意甲方至农历九月初九空房，但在此前甲方则应每月交给乙方租房费120元至2006年农历9月初9止。超过规定时间，则应按每天40元的租房费付给乙方”。2006年2月19日原告将房款一次性付给被告，被告也将房权证东房交字第××号房产证给原告，后原告多次要求被告配合过户，被告以其他理由拒绝过户，故原告向法院起诉，要求被告协助原告配合办理东房交字第××号的房屋所有权变更登记为原告。

以上事实有双方签订一份买房契约、被告出具收条、东房交字第××号房屋产权证足以证实，原告在庭审中的陈述在卷佐证。

本院认为

本院认为：原告饶**与被告梁**的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。现在原告要求被告配合协助办理房屋产权过户是符合法律规定的，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

被告梁**协助配合原告饶**办理东房交字第××号房产证变更登记手续

案件受理费50元，公告费600元，合计650元由原告饶**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳相应的上诉案件受理费（户名：抚州**民法院，账号：35×××29，开户行：中国**州市分行金*分理处），上诉于江西省抚州**民法院，并将上诉案件受理费交款单复印件递交给本院，如在上诉后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年九月七日