（2014）东红民初字第160号原告中国工**限公司南昌昌北支行诉被告陈**、陈**借款合同纠纷民事判决书

审理经过

原告中国工**限公司南昌昌北支行诉被告陈**、陈**借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人万**、汪**、被告陈**到庭参加诉讼。被告陈**经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告诉称：2013年1月21日，原告与被告签订《个人借款／担保合同》一份，约定：原告向被告提供借款46万元，用于被告装修房屋，借款期限为1年，按月付息、到期一次性还本。被告为保证按期归还借款本息及支付原告实现债权而发生的费用，以其名下坐落于南昌市新建县长堎镇新建大道341号1栋2单元501室房产提供抵押担保。原告依约向被告发放贷款后，被告却拖欠借款本息未及时归还。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告立即归还原告借款本金46万元，利息11897.61元（暂计算至2014年1月4日），合计471897.61元；2、被告按合同约定利率向原告支付2014年1月5日至还清借款本息之日止的利息与罚息；3、被告承担原告为实现债权发生的律师费15100元；4、原告对被告提供担保的抵押房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告承担。

被告辩称

被告陈**辩称：借款金额属实；二被告离婚时依约定所有债务由被告陈**承担；抵押房产原属被告陈**的父亲所有，因被告陈**借款所需才临时过户到其名下，被告陈**对该房产并未出资。

被告陈**未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。

本院查明

经审理查明：被告陈**、陈**原系夫妻关系，后双方于2013年6月4日办理离婚登记。2013年1月21日，原告与被告陈**签订《个人借款／担保合同》（编号：［赣］字［工］行［昌北］支行（2013）年［25］号）一份，约定：贷款人（原告）向借款人（被告陈**）提供借款46万元，用于房屋装修，贷款期限为1年，实际发放日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中**银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；还款方式为按月付息，一次性还本；如借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担；抵押人（被告陈**）自愿以其所有的位于南昌市新建县长堎镇新建大道341号1栋2单元501室房产（房屋所有权证号：新房总字第1000067318号）为该笔借款提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权而产生的费用和借款人所有其他应付费用；合同还对其他事项进行了约定。被告陈**作为共同借款人和抵押物共有人在该合同上签字。同日，原、被告就抵押物办理了抵押登记。2013年1月26日，原告向被告贷款主账户转入贷款46万元，个人贷款借款凭证载明的贷款利率（年）为7.8%。贷款到期后，被告未按期还款，截止至2014年8月21日，尚欠原告借款本金46万元，利息48021.39元。2014年3月6日，原告诉至本院。

另查明：庭审中，原告提交2014年8月27日的代理费收据一张，金额为15100元。

以上事实由原告的当庭陈述及原告提供的二被告身份证、结婚证、《个人借款／担保合同》、个人贷款借款凭证、他项权证、贷款历史明细表、律师代理费收据、被告陈**提供的离婚证等证据在案予以佐证。

本院认为

本院认为：原告与二被告签订的《个人借款／担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且形式及内容均未违反相关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，合同双方均应依约履行各自合同义务。原告按约发放贷款后，被告陈**未按期归还借款本息，属违约。由于借贷关系发生在被告陈**、陈**解除婚姻关系之前，且被告陈**作为共同借款人和抵押物共有人已在《个人借款／担保合同》合同上签字，故上述债务应由二被告共同偿还。现原告要求二被告归还借款本金、承担利息、罚息及对抵押物享有优先受偿权之诉请，理由正当，证据充分，本院予以支持。对原告要求被告支付律师代理费之诉请，因原告未提交律师代理费实际支付的有效凭证，故本院不予支持。被告陈**经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、最**法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告陈**、陈**于本判决生效之日起十五日内归还原告中国工**限公司南昌昌北支行借款本金46万元，并承担借款利息、罚息（截止2014年8月21日，利息为48021.39元，自2014年8月22日起至本判决确定的履行期内自动履行日止的利息、罚息，按合同约定计算）。

二、若被告陈**、陈**未能按本判决确定的履行期限归还贷款本息，则原告中国工商**昌昌北支行对被告陈**、陈**提供抵押的南昌市新建县长堎镇新建大道341号1栋2单元501室房产（房屋所有权证号：新房总字第1000067318号）享有优先受偿权。

三、驳回原告中国工商**昌昌北支行其他诉讼请求。

如果被告陈**、陈**未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案由原告预交的案件受理费6870元、财产保全费5000元，合计11870元由被告陈**、陈**承担，该款随同上述款项一并支付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求金额，交纳上诉案件受理费上诉于江西省**民法院。上诉期满后七日内向南昌**民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。

裁判日期

二〇一四年十一月二十七日