黄*与文**、宜宾红**有限公司案外人异议执行监督裁定书

案件描述

本院依据已经发生法律效力的本院（2015）成民初字第424号民事调解书，受理申请执行人黄*申请执行宜宾红**有限公司（简称红**业公司）、文**借款合同纠纷一案。本院于2014年12月24日作出（2015）成民保字第100-1号民事裁定，查封了被执行人文**在云南省昆明市五华区苏家塘学府路云立方小区的三处房屋。案外人陶*向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

请求情况

案外人陶*异议称，法院查封的文**在云南省昆明市五华区苏家塘学府路云立方小区的三处房屋，已由文**以抵债的形式卖给陶*，并已交付。根据《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七规定，人民法院不得查封。故法院查封上述房屋错误，请求予以解封。

本院查明

经审查查明，本院于2014年12月24日作出（2015）成民保字第100-1号民事裁定，查封了被执行人文**在云南省昆明市五华区苏家塘学府路云立方小区的三处房屋，合同登记备案号为KM2012041312751、KM2014032012438、KM2014032012407，限额2000万元人民币。黄*与红**业公司、文**借款合同纠纷一案，本院于2015年1月16日作出2015）成民初字第424号民事调解书，一、红**业公司于2015年1月19日前向黄*归还借款本金2000万元并支付利息；二、文**对上述第一项给付义务承担连带保证责任。2015年2月9日，本院受理黄*申请执行红**业公司、文**借款合同纠纷一案，执行标的2100余万元。

本院认为

本院认为，《最**法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，案外人陶*提出异议的房屋，系登记备案在文**名下，案外人陶*并未取得房屋所有权。案外人陶*提供的《以物业抵债协议书》、《物业费催收通知书》、《物业费缴费发票》等材料，不足以证明案外人陶*系提出异议房屋的权利人，故其排除执行的请求不符合前述司法解释第二十四条第（一）项规定的情形。故对案外人陶*的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最**法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回案外人陶*的执行异议。

如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年九月二十八日