秦**与李**土地承包经营权转让合同纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告秦**与被告李**土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由助审判员步锰使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦**及其委托代理人费**，被告李**的委托代理人李*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告秦**称：2013年2月16日，原、被告签订了《红枣土地承包合同》，合同约定“乙方承包甲方80亩红枣地，承包期为20年，2013年至2032年止；乙方从2013年至2014年每亩上交30公斤红枣；2015年每亩上交60公斤红枣；乙方必须在年底前给甲方交清承包费…”。被告未按合同约定时间交清2014年的承包费，2015年4月1日，原告与被告签订《补充合同》，合同中又约定：“1、从2015年至2032年止，乙方李**承担种植的土地上交的水费、电费。2、在合同期间，乙方应按时（每年年底）交纳承包费、水费、电费。3、以上几条，如乙方没有遵守，视为违约终止合同”，被告才交清2014年的承包费。按照补充合同中约定，被告未按时交清2015年的承包费及其他费用。原告现诉至法院，请求判令：1、解除原告秦**与被告李**签订的《红枣土地承包合同》；2、被告李**支付原告拖欠的土地承包费57600元及水费6800元、电费7500元，合计71900元；3、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告李**辩称：不同意解除土地承包合同，对水、电费同意按照合同约定方式交纳，原告计算的承包费高于市场行情，我们同意按照合同约定向原告交纳每亩60公斤红枣。按照约定原告应当负责给被告打井，但原告未履行这项义务，被告为此支付打井费8000元应由原告承担。

本院查明

经审理查明：2013年2月16日，秦**与李**签订了一份《红枣土地承包合同》，秦**将其承包的位于托普鲁克乡七大队五小队的80亩红枣地承包给李**。合同约定：甲方（秦**）给乙方（李**）的承包其为20年，2013年至2032年止。乙方必须在年底前给甲方交清当年的承包费；乙方从2013年至2014年每亩上交30公斤，2015年每亩上交60公斤，2016年至2018年每亩上交80公斤，2019年至2021年每亩上交160公斤，2022年至2023年每亩上交240公斤，2024年每亩上交320公斤封顶，乙方承包甲方的土地以每年每亩320公斤封顶，甲方不在增收等内容。合同履行过程中双方又于2015年4月1日签订一份《补充合同》，约定从2015年至2032年止，乙方李**承担种植的土地上交的水费、电费。种植期间，乙方有责任管理好枣树，可以环割，不能环剥，不能让枣树（连着生虫），枣树死亡，如果乙方不负责栽上或经济赔偿视为违约（自然死亡除外）。在合同期间，乙方应按时（每年年底）交纳承包费、水费、电费。以上几条，如乙方没有遵守，视为违约终止合同。2015年被告未向原告交纳承包费及水费、电费，原告遂诉至法院。

另，经石河**价格评估事务所评估2015年灰枣销售通货平均价格为12元每公斤。

证明上述事实的证据有：

1、原告提交2013年2月16日红枣土地承包合同，用以证明原、被告之间具有承包合同关系，合同约定了双方的权利义务及违约责任的事实；被告对上述证据的真实性予以认可；故本院对该证据的真实性予以确认。

2、原告提交2015年4月1日补充合同，用以证明双方签订的补充合同，被告违约达到终止合同的条件的事实；被告对该证据的真实性予以认可，但对原告的观点不予认可；本院对该证据的真实性予以确认。

3、原告提交水费收据，用以证明2015年被告应交水费6545元的事实；被告对该证据的真实性予以认可；故本院对该证据的真实性予以确认。

4、原告提交价格评估报告，用以证明原告计算2015年的承包费的依据是按市场通货价12元每公斤计算的事实；被告对该证据的真实性予以认可，但认为与本案无关，被告应按合同约定向原告交纳红枣而不是钱；本院对原告提交证据的真实性予以确认。

5、双方当事人陈述。

本院认为

本院认为，原告秦**与被告李**签订的《红枣土地承包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方均应按照约定履行各自合同义务。因此被告应按照合同约定的时间交纳承包费。双方合同虽约定上交红枣，而不是折抵现金，但因采摘时间及上交时间经过，市场行情发生变化，现原告要求被告按照当时的市场价格折抵现金予以交纳，合情合理，且不违反法律规定，故原告要求被告交纳承包费57600元的诉讼请求，本院予以支持，对被告的辩解意见，本院不予采纳。原告要求被告支付水费6545元的请求，被告予以认可，故对此项请求，本院亦予以支持；原告要求被告支付电费，但未提交证据予以证实，本院不予支持；鉴于被告已种植该土地数年，原告现仅因被告未按时交纳承包费，而诉求解除承包合同，不利于维护土地承包合同的稳定性，故对原告要求解除与被告之间的《红枣土地承包合同》的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告李**于本判决生效后五日内支付原告秦**2015年承包费57600元（80亩×每亩60公斤×12元每公斤），水费6545元，合计64145元。

二、驳回原告秦**其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间，履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。

案件受理费1598元，已减半收取799元，由被告李**负担713元，原告秦**负担86元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年三月九日