胡**与杨**财产损害赔偿纠纷民事二审判决书

审理经过

上诉人胡**因财产损害赔偿纠纷一案，不服哈密市人民法院（2015）哈市民三初字第608号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人胡**及委托代理人胡**、被上诉人杨**的委托代理人姚*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院审理查明：原告杨**与被告胡**系同一住宅楼一个单元上下相邻的邻居。被告胡**家的楼房属毛坯房，至今未装修居住。2015年9月26日18时许，原告杨**妻子回家查看新装修的住宅时，发现室内部分新装修的墙面、木质装修等已被楼上所渗漏的自来水浸泡，遂与原告杨**联系。原告杨**得知情况后，又相继与物业公司及被告胡**联系。事发时，因被告胡**回山东祖籍无法进入其室内，无奈，物业公司人员将该单元自来水的总水阀予以关闭。次日上午，为防止损失继续扩大，在原告杨**的要求下，物业公司指派工作人员再次前往现场，并通过被告胡**家一扇未关闭的窗户进入室内，发现室内已存积大量自来水，且厨房内的自来水龙头处于半关闭状态，遂将此水龙头关闭，并组织人员清理积水。之后，物业公司工作人员将自来水总阀打开后，再未发现漏水。同年10月5日，被告胡**回家。此后，原告杨**要求被告胡**赔偿损失，被告胡**均以各种理由拒绝赔偿。引起本案诉讼。本案在审理过程中，经双方一致同意，委托新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心，对原告杨**房屋损失的修复费进行评估，原告杨**支付鉴定费6000元。经鉴定：杨**楼房室内装修损害部分的修复费用为16722.41元。特别说明：现场对胡**房屋卫生间进行闭水试验，发现有渗漏现象。双方当事人对此鉴定意见均未申请重新鉴定。

另查明，在双方当事人的参加下，本院依法对物业公司工作人员何某某、许某某进行调查核实，何某某、许某某均证实事发时，被告胡**家里存有大量积水的事实情况。

再查明，本案在审理过程中，被告胡**要求对其房屋的厨房及卫生间的防水层进行鉴定。在被告胡**的参加下，经鉴定机构工作人员现场对其卫生间进行闭水试验时，发现有渗漏现象，但鉴定机构并未收取相应鉴定费，只在鉴定意见中作了特别说明。另鉴定之前，原告杨**家又曾发生一次漏水事故。

一审法院认为

原审法院认为：被告胡**家发生漏水事故，致使原告杨**房屋的部分装修被水浸泡的事实清楚，有原告杨**提供的现场照片及何**、许**提供的证人证言相互印证为据，本院予以确认。被告胡**辩称自家未发生漏水现象，因其室内存积的自来水是否系他人住所渗漏的事实问题，其提供的证据不能充分证实，被告胡**应对此问题承担举证不能的法律后果。被告胡**疏于管理房屋设施的行为存在过错，现造成原告杨**房屋受损的事实客观存在，对此损害后果的发生被告胡**应承担相应的民事法律责任。原告杨**房屋的修复费为16722.41元。鉴定损失前，原告杨**房屋再次被水浸泡的事实客观存在，因该次浸泡的损害程度客观上影响鉴定意见，故应酌情减轻被告胡**的侵权责任。综上，原告杨**诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。遂判决，被告胡**于本判决书生效之日起三日内，一次赔偿支付原告杨**房屋修复费16722.41元、鉴定费6000元，合计22722.41元的90%即20450.17元。

原审法院宣判后，原审被告胡**不服原审判决，向本院提起上诉称，1、原判认定我的房屋漏水错误，应是他人的房屋漏水造成杨**的损失。2、原判判决我承担90%的责任错误，我不应承担任何责任。

被上诉人辩称

被上诉人杨**辩称，原判认定事实清楚，请求二审法院维持原判。

本院查明

经二审审理查明，一审法院审理查明的事实属实，本院予以确认。

本院认为

本院认为，上诉人胡**家发生漏水事故，致使原告杨**房屋的部分装修被水浸泡的事实，有被上诉人杨**提供的现场照片及证人何**、许**提供的证言相互印证为据，本院予以确认。上诉人胡**辩称自家未发生漏水现象，是他人家中漏水的意见，因其室内地面的积水是否系他人所漏问题，上诉人胡**不能提供证据充分证实，上诉人胡**应对此问题承担举证不能的法律后果。上诉人胡**的辩解意见不予采纳。上诉人胡**因疏于管理房屋设施的行为给被上诉人杨**造成的经济损失，应承担相应的民事法律责任。上诉人杨**的房屋在鉴定损失前，再次被水浸泡，该次浸泡的损害程度客观上影响鉴定意见，原判酌情减轻上诉人胡**的侵权责任，符合法律规定。被上诉人胡**关于不承担任何赔偿责任的辩解意见，不能成立，本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费311元，由上诉人胡**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年四月十八日