杨**与王**租赁合同纠纷案二审民事判决书

审理经过

上诉人王**因与被上诉人杨**租赁合同纠纷一案，不服河南省林州市人民法院（2014）林*民初字第305号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院审理查明，2012年3月23日，杨**与王**签订建筑施工物质租赁合同一份，约定杨**将钢管、扣件、顶丝、套筒等物品租赁给王**使用，双方约定租金为钢管每米0.014元／天，扣件每个0.008元／天，钢管、扣件维修费每个0.15元。合同还约定结算租金按实发、实收日期计算，承租方（被告）每月向出租方结算一次及付款，若逾期不付，出租方（原告）每天加收承租方租金5%的违约金。2012年3月23日，杨**交付王**钢管共计9310米，2012年3月29日，杨**交付王**钢管共计10144米，扣件5500套。2012年6月23日，王**归还杨**钢管3032.3米；2012年6月23日，王**归还杨**钢管1299.4米；2012年6月23日，王**归还杨**扣件1363套（应付维修费1363×0.15元=204.45元，下同），2012年6月29日，王**归还杨**钢管1058.8米；2012年6月29日，王**归还杨**钢管1341.8米；2012年6月29日，王**归还杨**钢管225.8米；2012年6月29日，王**归还杨**扣件595套（维修费89.25元）；2012年7月4日，王**归还杨**钢管458.5米；2012年7月5日，王**归还杨**钢管617.2米；2012年11月8日，王**归还杨**钢管327.6米，扣件920套（维修费138元）；2012年12月2日，王**归还杨**钢管473米，扣件329套（维修费49.35元）；2013年5月27日，王**归还杨**钢管595米；2013年5月30日，王**归还杨**钢管131米，扣件513套（维修费76.95元）；2013年6月22日，王**归还杨**钢管379.4米，扣件460套（维修费69元）；2013年7月1日，王**归还杨**钢管246.9米；2013年7月2日，王**归还杨**钢管268.1米；2013年7月7日，王**归还杨**钢管527.5米；2013年7月8日，王**归还杨**钢管255米；2013年7月9日，王**归还杨**钢管720.8米；2013年7月11日，王**归还杨**钢管532.1米；2013年7月18日，王**归还杨**钢管61.2米，扣件560套（维修费84元）；2013年7月19日，王**归还杨**钢管311.7米；2013年7月27日，王**归还杨**钢管753.6米；2013年7月29日，王**归还杨**钢管1047米；2013年7月30日，王**归还杨**钢管288米；2013年7月31日，王**归还杨**钢管500.4米；2013年8月2日，王**归还杨**钢管612米，扣件666套（维修费99.9元，损坏赔偿6.4元）；2013年8月3日，王**归还杨**钢管554.4米；2013年8月4日，王**归还杨**钢管499米；2013年8月5日，王**归还杨**钢管262.8米；2013年8月11日，王**归还杨**钢管516.9米；2013年8月13日，王**归还杨**钢管130米，扣件94套（维修费14.1元）；2013年8月15日，王**归还杨**钢管457.4米；2013年8月24日，王**归还杨**钢管275.1米；2013年8月31日，王**归还杨**钢管230.8米；2013年9月5日，王**归还杨**钢管106米；2014年1月18日，王**归还杨**钢管358.5米。王**共租用杨**钢管19455米（天数×单价0.014元／天=86046.35元），扣件5500个（天数×单价0.008元／天=12255.49元），维修费824.90元，赔偿费6.40元。

根据双方合同约定，从2012年8月1日起至2014年1月1日止，王**应支付杨**违约金共计39554.56元（2012年至2015年累计欠租金791091.12元×5%=39554.56元）。

2012年3月30日，王**给付杨**钢管租赁押金3500元；2013年2月2日王**支付杨**钢管租金10000元；2013年7月15日，王**支付杨**钢管租金10000元；2013年8月20日，王**支付杨**租金14500元；杨**同意过节期间王**报停30天，应从中扣除报停期间的租赁费5079元。2014年元月27日，王**向杨**出具欠据一份，让杨**到清欠办索要，但杨**未要到款。截止2015年3月25日，王**应给付杨**钢管租金86046.35元、扣件租金12255.49元、维修费824.9元、赔偿费6.4元、违约金39554.56元，以上各项共计138687.64元。扣除王**已支付钢管租金三笔合计34500元、钢管押金3500元、报停费5079元，王**还应支付杨**95608.64元。

一审法院认为

原审法院认为，王**与杨**签订的《建筑施工物质租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同有效，双方当事人应当按照租赁合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，杨**依约向王**交付了租赁物，履行了合同义务，王**使用租赁物资返还杨**后，应当承担支付租赁费及合同约定的其他义务。本案中，王**应当支付杨**扣件租金12255.49元，钢管租金86046.35元，维修费用824.9元，丢失螺丝费用6.4元；在合同履行期间，王**未按照约定支付租赁费，已构成违约，应当按照合同约定加收租金5%的违约金共计39554.5元，王**共计应支付杨**款项138686.9元，扣除王**报停期间应的租赁费5079元，扣除已收租金34500元，扣除已交押金3500元，王**应当给付杨**租赁费、维修费、违约金、丢失租赁物等各项费用共计95608.64元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条及相关法律之规定，判决：被告王**于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告杨**租赁费、维修费、违约金、赔偿金共计95608.64元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费用2277元，由被告王**负担。

上诉人诉称

宣判后，王**不服原审判决上诉称，原审判决认定事实不清，租金计算错误。双方在租赁合同履行过程中，对租赁价格口头约定予以调减，即从合同约定的起步期90天后（2012年6月23日以后）将钢管租赁价调减为每米0.009元／天，扣件租赁价调减为0.006元套／天，原审判决按照原租赁合同价计算租赁费错误，扣除已付租赁费及押金，上诉人应实际再支付租赁费24427元。请求撤销原审判决，发回重审或者依法改判。

被上诉人辩称

被上诉人杨**答辩称，原审认定事实清楚，租金计算合法有据，判决正确。请求驳回上诉，维持原判。

本院查明

本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。

本院认为

本院认为，王**与杨**签订的《建筑施工物质租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方应当严格按照合同约定履行义务。合同履行过程中，王**未按照合同约定及时支付租赁费，构成违约，应当承担违约责任。故原审法院依据《建筑施工物质租赁合同》、出库单、润泽租赁入库单、租金收据及当事人陈述等相关证据判决王**支付杨**租赁费、违约金等各项费用共计95608.64元并无不当。王**上诉称双方在租赁合同履行中，对租赁价格口头约定予以调减，原审判决按照原租赁合同价计算租赁费错误，但其未提供相关证据予以证明，该上诉理由缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费2277元，由上诉人王**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年九月十八日