彭**与林州市**有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告彭**与被告林**程有限公司（以下简称汇**司）租赁合同纠纷一案，原告彭**于2013年6月17日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定，并依法组成合议庭，并于2013年9月9日公开开庭进行了审理。原告彭**及其委托代理人张**、被告汇**司的委托代理人宋**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告彭*文诉称，2011年10月24日，原告彭*文与被告汇**司签订租赁合同一份，约定将原告所有的一台塔机租赁给被告使用于林*某某小区工地。月租金12000元，被告必须每月结算租金，否则加收本月20％滞纳金。合同签订后，原告于2011年11月20日将塔机安装到被告林*某某小区工地使用并开始计费，至2013年6月6日塔机报停拆回。被告共使用塔机18个半月，合同约定每个春节扣除20天，现直接扣除了一个半月，即按照17个月计算，租金为204000元，被告已支付租金55000元，尚欠149000元及违约金29800元。经原告多次催要，被告以种种理由拒付，故诉至法院，要求被告支付原告租金149000元及违约金29800元，并承担本案诉讼中一切费用。

被告辩称

被告汇**司答辩称，从来没有与原告签订过租赁合同，关于付某某伪造汇**司项目部印章一案，已于2013年8月22日向林州市公安局报案。

原告在庭审过程中向本院提交了下列证据：1、2011年10月24日租赁合同一份，证明原告方的塔吊在被告工地使用及租金的约定，安装、拆卸、运输费用共30000元由乙方承担；2、2012年9月29日收款收据一份，证明最后一次收到租金15000元；3、证明一份、运费单据一份，证明涉案塔机2013年6月6日从某某小区工地拆除运走。

被告汇**司对上述证据质证意见，对证据1有异议，认为不是汇**司签订的，也不是被告的印章；对证据2没有异议，刚好证实收的不是汇**司的租金，收的是付某某的钱；对证据3没异议，因为与被告无关。

被告汇**司在本案审理过程中，向本院提交如下证据，林州市公安局刑侦大队的受案回执，证明被告就付某某伪造公司印章一案，已向公安局报案，原告起诉被告案件应当在林州市公安局侦查终结此案以后再做处理。

原告对于被告提供的证据提出如下质证意见，被告只是向公安机关报案，但公安机关并没有认定该公章是假的，不影响本案正常审理。对于原告方所举一切证据和合同印章，被告若有异议，应由被告申请鉴定。林州市某某小区工地是被告的工地，付某某本人是项目经理，被告所谓报案是涉及自己员工，是其内部的事情，不影响本案审理。

根据原告提供的证据及庭审情况，本院确认以下案件事实，2011年10月24日，彭**（甲方）与林*市**有限公司项目部（乙方）签订一份租赁合同，合同约定，由林*市**有限公司项目部租赁彭**塔机一台，月租金12000元，实际安装试车成功开始计费。若乙方不按时交付租金，甲方有权停止乙方使用，加收乙方20%租金的违约金。安装、拆卸、运输费用共30000元由乙方承担。在租赁过程中，如遇春节扣除20天，遇秋收扣除15天，麦收扣除10天不收租金。合同签订后，原告于2011年11月20日将塔机安装到被告林*某某小区工地使用开始计费，2013年6月6日塔机报停拆回。共使用塔机18个半月，合同约定春节扣除20天，现原告要求直接扣除一个半月，即按照17个月计算，共产生租金204000元，被告已支付租金55000元，尚欠租金149000元及违约金至今未付。

本院认为

本院认为，原告彭**与林州市**有限公司项目部签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违背法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同依法订立并生效，即具有法律约束力。双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。原告彭**按合同约定为林州市**有限公司项目部提供了租赁物，履行了出租方的义务，林州市**有限公司项目部承租租赁物后即应按约支付租金，其拖延支付租金属违约行为，应依照合同的约定承担相应的民事违约责任。林州市**有限公司项目部属被告林州市**有限公司的下设临时机构，其民事责任由被告林州市**有限公司承担。原告彭**要求被告林州市**有限公司支付租金149000元及违约金29800元（以实际所欠租金149000元为准，并以此为基数要求支付20%违约金29800元属于合理范围）的诉讼请求，本院予以支持。被告林州市**有限公司的意见，证据、理由不充分，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告林**程有限公司于本判决生效后十日内支付原告彭**租金149000元及违约金29800元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费3900元，由被告林**程有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡**民法院。

裁判日期

二〇一四年七月十日