上诉人陈**与被上诉人詹福国保证合同纠纷一案二审民事判决书

审理经过

上诉人陈**因与被上诉人詹福国保证合同纠纷一案，不服淮滨县人民法院（2015）淮民初字第00818号事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人陈**、被上诉人詹福国及其委托代理人余军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院审理查明，2010年1月案外人杨**借原告60000元，并约定年利息20%。2012年7月双方结算本息，杨**欠原告79000元，约定年利息20%，于2012年12月底付清本息。后杨**一直未归还该款，陈**于2013年4月12日起诉至淮滨县人民法院，淮**院于二O一三年九月三十日以（2013）淮民初字第656号民事判决书判决，杨**付清陈**借款79000元及利息。在诉讼中的2013年9月12日原告陈**、债务人杨**、被告詹**达成还款协议书，主要内容为：1、还款总金额97000元。2、还款方式及期限，自签订此协议之日起债务人杨**至2014年9月15日前还款50000元，2015年9月15日前还款47000元，被告詹**作为还款的担保人。并设定担保人以租赁债务人房屋租金为限为债务人担保。约定在租赁期间陈可凭房东收据结算租金（每年十一月份）。被告詹**于2011年11月3日与杨**签订了租期五年的房屋租赁合同，詹**为承租人，每年付杨**租金伍万贰仟元。原、被告及杨**的还款协议书签订后，因原告陈**没有拿到杨**的租金收据，至被告詹**不能履行担保责任而将2014年、2015年的房屋租金支付给了杨**。

一审法院认为

原审法院认为，原告陈**与债务人杨**、被告詹**达成的还款协议书，是三方真实意思的表示，该协议书合法有效。担保人詹**承诺以租赁债务人杨**房屋租金为限为杨**担保，并设定凭房东杨**的收据结算租金，因原告陈**未有杨**的收据，未达到詹**承担担保的条件，且被告詹**已将2014、2015年11月3日前的房屋租金支付给杨**，致詹**无法再履行在2014年、2015年房屋租金内的担保责任。2015年11月3日以后詹**应付杨**的房租，原告陈**可凭杨**的收据，向詹主张保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第六条的规定，判决如下：驳回原告陈**的诉讼请求。

上诉人诉称

陈**不服原审判决，上诉称一审法院认定事实不清，被上诉人詹**所写“在租赁期间可凭房东收据结算租金（每年十一月份）”并不是设定的担保条件。因还款协议书已明确被上诉人未担保人，并确定担保人以租赁债务人房屋租金为限为债务人担保。上诉人向被上诉人和债务人主张还款结算权利，其二人均以未到11月为由拒绝，但其二人均在11月前结算，正因为被上诉人违约在先，不正当的阻止条件成就，应视为条件成就。请二审法院依法改判被上诉人承担担保责任。

被上诉人辩称

詹**答辩称，答辩人与被答辩人及债务人之间无任何利害关系，故在三方协议中约定以所欠债务人租赁费为限，并明确告知被答辩人拿债务人的收条向答辩人主张，答辩人并没有拿债务人收条主张权利，并已经超过2年，答辩人无法定和约定义务承担保证责任。被答辩人在达成三方协议后又通过诉讼改变了与债务人的法律关系，且未通知答辩人，答辩人不应承担担保责任。请求驳回上诉，维持原判。

本院查明

经二审审理查明的事实与一审认定的基本事实一致。

本院认为

本院认为，上诉人陈**与被上诉人詹**、案外人杨**在2013年9月12日达成的还款协议书约定明确，被上诉人以租赁案外人杨**房屋租金为限为杨**担保，协议签订时被上诉人在担保人签字处手写“在租赁期间可凭房东收据结算租金（每年十一月份）”，故原审法院认定因上诉人陈**未取得杨**的收据，未达到詹**承担担保的条件正确。上诉人主张被上诉人不正当的阻止条件成就，但未能提供充分证据证明，上诉人的上诉理由不能成立。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费2225元，由上诉人承担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年三月二十一日