乔*与罗**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告乔*诉被告罗**合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乔*及委托代理人蒋**，被告罗**及委托代理人陈**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告乔**称：原告与他人合伙在淮河办事处大河村前赵庄承揽一处建房工程，施工一段后，因原告事务繁忙，无时顾及。被告通过熟人介绍，要求承建部分工程，2014年3月20日原、被告签订一份转让协议，协议内容为：“原告应得6套住房，车库两间，被告一次付给原告现金80000元，已交付四套，剩余两套于2014年8月1日前交付，若不按时交房，按银行贷款利率四倍赔偿损失”。合同签订后，被告始终不予施工，原告多次要求被告施工，被告以与合伙人意见不一致为借口，一拖再拖，被

告既没有履行合同的诚意，也没有履行合同的能力，合同已无法实现。由于被告拖延不予施工，给原告造成极大的经济损失。特具状诉讼，要求解除合同，赔偿损失。

原告乔*提供的证据材料：转让协议（复印件）；

被告辩称

被告罗**答辩称：答辩人与被答辩人所签订的转让协议不能生效。被答辩人转让的未建房屋，是被答辩人和赵*、何*、谭**四人合伙开发的，不经其他三人同意，被答辩人是不能转让的；答辩人与被答辩人所签订的转让协议不明确；答辩人同意解除转让协议，但被答辩人要求赔偿损失没有法律依据。综上，要求依法解除双方的转让协议，驳回原告要求赔偿损失的请求。

被告罗**提供的证据材料：建房分伙协议（复印件）；

本院查明

经审理查明：原告乔*与赵*、何*、谭**四人合伙开发建房，房屋建一部份后，原告乔*将自己的股份转让给被告罗**继续施工，并于2014年3月20日签订转让协议，主要内容：“……一、甲方转让条件，甲方将得到六楼住房两套（房号为：三单元601-602），车库两间（车库号为：15号、19号），另甲方向乙方付现金80000元。二、甲方转让条件以每人6套房子和两间车库80000元现金为转让条件（已交付四套，其中六楼两套，剩余房屋八一前完工交付）。三、如乙方没有按时交房，需赔偿甲方向银行贷款利率的四倍。……”。转让协议签订后罗**没有进行建筑施工，原告于2015年9月24日提起诉讼，要求解除合同，赔偿损失。

本院认为

本院认为，原告乔*与被告罗**于2014年3月20日签订的转让协议，在合同履行期限届满后不能实现合同目的，原告乔*诉讼主张解除转让协议，本院予以支持。原告乔*诉讼主张赔偿损失，没有事实依据，本院不予支持。被告罗**辩称：“同意解除协议，原告要求赔偿损失没有法律依据。”对其主张，本院予以采信。《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告乔*与被告罗**于2014年3月20日签订的转让协议。

三、驳回原告乔*的其他诉讼请求。

本案诉讼费100元，由被告罗**承担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，递交上诉状及副本一式三份，予交上诉费100元，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月八日