张**房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

审理经过

再审申请人张**因与被申请人马**以及一审第三人北京市住房贷款担保中心、交通银行**公主坟支行、北京我爱我家房地**限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服北京**人民法院（2014）三中民终字第14824号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

张**申请再审称：（一）二审法院认定我存在违约行为，是认定事实错误。（二）二审法院对于马**擅自提高房屋交易价格的行为未认定为根本违约，是认定事实错误。综上，张**根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条相关规定，提出再审申请。

再审被申请人辩称

马**提交意见称：本案二审法院认定事实清楚，适用法律正确。张**的再审申请缺乏事实和法律依据，故请求予以驳回。

本院认为

本院认为：本案中，根据张**与马**签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》、《付款方式补充协议》，可知马**的出售房屋净得价款为163万元，故税款的征收方式虽发生了变化，但不能因此变更双方之间对于房屋价款的明确约定。现因张**要求马**承担税费，故二审法院根据生效判决已确认双方因税款产生争议的事实，认定张**存在违约行为，并无不当。马**要求增加6万元房款的行为已构成违约，但基于双方之间存在税费争议的事实，再结合双方所签合同和补充协议的约定，以及合同尚能继续履行的事实，故二审法院未认定马**要求增加6万元房款的行为构成根本违约，亦无不当。

综上，张**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回张**的再审申请。

裁判日期

二〇一五年九月九日